안녕하세요, 오늘은 허그청년버팀목전세대출 관련하여 솔직후기를 및 진행과정을 써보려고 합니다. 현재 저는 2번 성공 후, 목적물 변경 진행과정에 있습니다. 허그대출을 2번 받고나니 은행원보다 허그에 대해서 더 많이 알게된것같아요.
그렇다면 허그버팀목전세대출은 무엇일까요?
HUG 대출, 안심하고 전세 살 수 있게 도와주는 보증! 꼼꼼하게 알아보고 성공적인 전세 계약하세
HUG 대출이란 무엇일까요? HUG는 주택도시보증공사의 약자로, 우리나라 주택 시장의 안정을 위해 설립된 공기업입니다. HUG는 다양한 보증 상품을 제공하는데, 그중에서도 전세보증금반환보증
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[HUG 청년버팀목 전세대출]
- HF vs HUG 차이점
첫번째 허그 대출은, 개인의 연봉보다는 목적물에 대한 조건이 빡셉니다. HF는 개인의 연봉을 통해 대출을 일으키는 것이고 HUG는 목적물 기준으로 대출을 받는 것 입니다. HF는 자신의 연봉 * 3.3-3.5배를 대출 받을 수 있습니다. HF는 목적물에 대한 조건이 그렇게 빡세지 않은 장점이 있습니다!
반면, 허그는 최대 2억까지 받을 수 있는 장점이 있는 반면에 연봉 5천이 넘는다면 조건에 부합하지 않으며 목적물을 조금 많이 빡세게 따져본 후 대출이 나옵니다!
아래에 HUG 청년버팀목전세대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
HUG 대출 대상
- 나이: 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년
- 세대주: 세대주 또는 예비 세대주
- 주택 소유 여부: 세대주를 포함한 세대원 모두 무주택
- 소득: 연 소득 5천만원 이하
- 기타: 은행 전세자금 대출 미이용자
대상 주택
- 전용면적 85㎡ 이하의 주택
- 전세보증금 3억 원 이하
대출 조건
- 대출 한도: 최대 2억원 (만 25세 미만 단독 세대주는 1억 5천만 원)
- 대출 비율: 전세보증금의 80% 이내
- 대출 금리: 변동금리 (소득 수준 및 보증금액에 따라 차등 적용)
- 대출 기간: 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
[허그대출 신규 신청을 위해 해야하는 프로세스]
1. 매물 구하기
ㄴ 조건에 맞는 매물을 구하는게 제일 어려운 것 같아요. 저는 네이버부동산 통해서 가능 매물을 확인했고, 부동산에 전화해서 허그 가능 매물을 보여달라고 요청했습니다. 많은 부동산들이 허그가 가능한지 모르는 경우가 많아, 등기부등본 확인해보셔야 합니다.
2. 취급 은행 찾기
ㄴ 많은 은행들이 허그를 취급안하는곳이 많더라고요. 이거는 발품팔면서 여기저기 돌아다니다보면 취급하는 은행을 찾을 수 있습니다. (똑부러지는 은행원 만나는게 제일 럭키...)
좋은 담당자를 만나야 고생을 안하는것같아요.. (저는 담당자가 한번 바뀌면서, 다른 담당자분이 저를 담당해주셨는데, 허그 관련 대출을 모르시는분이라 진짜 고생했어요..)
3. 계약하기전 은행에 가심사 요청
ㄴ 이건 꼭 필수로 하셔야합니다. 부동산에서 허그가 된다고해도 은행에 꼭 가서 물어보셔야해요. 맘에 드는집의 등기부등본을 가져가서 은행원에게 물어보면 허그 대출이 가능한지 알려주십니다.
[!] 은행 가기전 허그 대출이 가능한지 알수 있는 꿀팁
- 등기부등본을 통해, 법인이 아닌지 확인 (개인 소유인지 확인하기)
- KB시세 (하한가) * 90%가 전세금 안에 들어오는지 확인
4. 계약하기 + 확정일자 받기
ㄴ 대출이 가능하다고 하면, 그때 계약 후, 이사갈 구역의 주민센터를 가서 확정일자를 받아야합니다.
5. 기금e든든 신청하기
ㄴ 은행 방문하기 전, 기금e든든에 신청을 해야합니다. 2-3일 뒤에 적격인지 확인이 가능합니다.
기금e든든 바로가기
6. 은행 방문 (필요한 서류 들고)
ㄴ 적격이되면 집 계약서 (확정일자가 들어간)를 들고, 은행에서 같이 가져오라고한 서류와 함께 방문 후 신청 접수 진행하셔야 합니다.
7. 심사 과정
ㄴ 1년전에는 한달반정도 소요되지 않았는데, 2025년부터는 한달반정도가 소요된다고 합니다. 넉넉하게 시간 잡고 진행하셔야해요.
ㄴ 심사 과정이 끝나면 허그에서 적격인지, 부적격인지 문자를 줍니다.
ㄴ 은행에서도 한번 서류를 온라인으로 싸인하라는 전화가 오니 잊지말구 은행 전화는 꼭 받으세요! (저는 따로 은행 전화는 저장해뒀습니다.)
8. 이사하기 + 전입신고 (필수)
ㄴ 이사 당일, 은행에서 직접 집주인에게 대출금을 발송하고, 남은 금액을 송금해야한다면 개인이 집주인 계좌로 추가 입금하시면 됩니다.
ㄴ 이사 후, 전입신고는 필수입니다. 당일에 꼭 전입신고를 한 후 은행원에서 등본을 제출하시면 됩니다.
목적물 변경이 궁금하신 분들은 하기 포스팅 통해 자세한 사항을 확인해보세요 ▼
허그(HUG) 대출 목적물 변경하기: 꼼꼼 가이드 & 주의사항
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