"청년이라면 꼭 알아야 할 전세대출 정보! 금리, 한도, 조건까지 A to Z"
✅ HUG 버팀목 청년전세자금대출이란?
HUG(주택도시보증공사)가 보증을 제공하고, 시중은행을 통해 청년층에게 전세보증금을 저금리로 빌려주는 정부지원 대출 상품이에요.
무주택 청년들의 주거 안정을 위한 제도로, 사회초년생이나 독립을 준비하는 청년에게 매우 유리한 조건을 제공하죠.
✅ 1. 신청 자격
나이는 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년이 대상이며, 세대주 또는 전입 예정자라면 신청이 가능해요.
소득은 연 5천만 원 이하, 신혼부부라면 부부합산 6천만 원 이하로 제한되고,
자산은 총 3억 2,500만 원 이하, 차량 기준가는 3,557만 원 이하여야 합니다.
✅ 2. 대출 한도와 금리
2025년 기준, 대출 한도는 최대 2억 원까지 가능하고, 전세보증금의 80% 이내에서 책정됩니다.
대출 기간은 2년 단위로, 최대 10년까지 연장이 가능해요.
금리는 기본적으로 연 1.8%에서 시작되며, 대출 금액이 많아질수록 최대 2.7%까지 올라갈 수 있어요.
여기에 우대금리와 가산금리가 적용되면, 최종 금리는 약 1.0%에서 3.3% 사이에서 결정됩니다.
✅ 3. 우대금리 & 가산금리
다자녀 가구, 한부모 가구, 기초생활수급자, 장애인, 25세 미만 청년, 부동산 전자계약을 활용한 경우 등은 우대금리를 받을 수 있어요.
반면, 자산 기준을 초과하거나 조건을 일부 충족하지 못하면 가산금리가 붙기도 해요.
예를 들어, 다자녀 가구는 최대 0.7%p까지, 기초생활수급자는 최대 1.0%p까지 우대가 적용될 수 있어요.
반대로 자산이 기준보다 초과되면 0.1%p 이상의 가산금리가 붙고, 더 많이 초과하면 일반 시중은행 금리가 적용되기도 해요.
✅ 4. 임대차 계약 기준
임차보증금은 3억 원 이하여야 하고, 전세 또는 보증부월세 계약 모두 가능해요.
임대인은 개인 명의여야 하며, 법인 임대인은 불가합니다.
계약은 반드시 본인 명의로 체결하고, 계약금 지급 후 잔금일 전에 대출을 신청해야 해요.
✅ 5. 신청 방법
- 먼저 전세계약을 체결하고 계약금을 지급해요.
- 가까운 은행에 방문하거나 온라인으로 HUG 보증 신청과 대출 접수를 해요.
- HUG 보증서가 발급되면, 은행이 대출을 심사하고 실행해요.
- 이 모든 절차는 잔금일 전에 완료돼야 하니 일정 체크가 중요해요!
✅ 6. 이용 가능한 은행
국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행 등 대부분의 시중은행에서 이용 가능해요.
단, 인터넷은행은 일부 조건에서 제한이 있을 수 있으니 사전 확인이 필요해요.
✅ 7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 월세 계약도 가능한가요?
보증금이 포함된 보증부월세라면 가능합니다. 다만, 보증금이 기준을 초과하면 제한이 있어요.
Q. 만 35세가 넘으면 연장이 안 되나요?
처음 대출 신청 당시 만 34세 이하였다면, 연장 시점에 35세가 넘어도 연장 가능해요.
Q. 나는 왜 3% 넘는 금리를 내고 있을까요?
자산 기준을 초과하거나 우대 조건을 적용받지 못했을 경우, 금리가 높게 책정될 수 있어요. 대출 금액이 높을수록 기본 금리도 높아져요.
🧾 마무리 요약
- 대출 한도: 최대 2억 원
- 금리: 약 1.8% ~ 3.3%
- 대상: 만 19세 ~ 34세 무주택 청년
- 보증금 기준: 3억 원 이하
- 기간: 2년 단위, 최대 10년 연장
- 신청 시기: 계약 후 3개월 이내, 잔금일 전까지 대출 실행 필수
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